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Como comprar um imóvel Financiado? | Roma Imóveis

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Como comprar um imóvel Financiado? | Roma Imóveis

Olá, caro leitor! Estamos aqui, mais uma vez, com mais conteúdo para te ajudar. E hoje vou lhe explicar como comprar um imóvel financiado! Um material dedicado para aqueles que desejam entender o processo para a compra de um imóvel financiado.

Este processo se dá quando você compra um imóvel novo ou usado, sendo casa ou apartamento e deseja financiar o pagamento com o banco. Sendo assim, a instituição paga ao vendedor a quantia que você deseja financiar.

Durante o período de financiamento, o imóvel fica ligado à quem fez a compra. Não podendo colocá-lo em negócio até que a dívida seja paga.

Primeiros passos para saber como comprar um imóvel financiado

primeiros passos a como comprar um imovel financiado

Os primeiros passos para comprar um imóvel financiado, consistem na escolha do banco que irá financiá-lo. E estas são as características a serem levadas em consideração:

  • Taxas de juros cobradas.
  • Condições de pagamento.
  • Duração do contrato.
  • Quanto do valor do imóvel pode-se financiar.

Buscar o que mais se adequa ao seu perfil é de extrema importância. Após este estudo, basta ir até a agência e entrar em contato com o gerente. Deste modo, iniciando as etapas para a liberação do crédito.

E a documentação?

documentação como comprar um imovel financiado

Nós queremos adiantar o processo para saber como comprar um imóvel financiado da melhor forma. Sendo assim, é importante sabermos previamente pelo menos alguns documentos que serão necessários.

Primeiramente serão necessárias vias originais e cópias do RG e CPF do comprador ou do casal. Desta forma, o mesmo dos comprovantes de estado civil e de renda, também.

No caso de autônomos, se pode comprovar a renda pela declaração de Imposto de Renda, por Contrato de Prestação de Serviços, Recibos de Recebimentos por Trabalho Prestado ou uma Declaração Comprobatória de Recepção de Rendimentos feita por contador.

A princípio, sabe-se que o valor da parcela não pode ultrapassar 30% do valor da renda familiar bruta. Por este motivo, se torna importante a análise da renda do comprador.

Além disso, é feita uma análise cadastral dos requerentes. Com pesquisas nos cadastros da Serasa, SPC e outras fontes, a critério de cada instituição.Em outros casos, como trabalhadores rurais, diaristas, ambulantes, barbeiros e outros, podem uma ficha de cadastro sob a orientação do gerente.

E a Avaliação do Imóvel financiado?

avaliador de imoveis como comprar um imovel financiado

Após os passos anteriores serem concluídos, vamos para a Avaliação do Imóvel Financiado. Através de uma empresa, engenheiro ou arquiteto, o banco realiza uma avaliação do imóvel a ser financiado para conferir o seu valor.

Após este passo ser concluído, o banco elabora seu contrato. Em seguida, pedem que o comprador e o vendedor assinem o documento. Enfim, sendo registrado em cartório e levado à agência bancária em seguida.

E como funciona a liberação do crédito para o Imóvel Financiado?

credito como comprar um imovel financiado

Após a assinatura e o registro do contrato, é liberado o crédito e o vendedor é pago. Com isso, o comprador começa a pagar as prestações mensais para quitar a dívida com o banco.

Geralmente a primeira parcela vence 30 dias após a assinatura do contrato. Dando um bom espaço de tempo para o comprador de preparar.

Assim, finalizando o processo burocrático para liberação do crédito. Em seguida, resta apenas ao comprador cumprir o contrato assinado com a instituição financeira.

Este conteúdo te ajudou a entender Como comprar um Imóvel Financiado!?

Este conteúdo lhe ajudou? Deixe nos comentários a sua opinião e dicas para possíveis novos conteúdos também. Estamos totalmente abertos para entender as suas maiores dúvidas!

Juntamente com as informações, vamos te apresentar uma facilidade! Sabe-se que uma boa forma de financiamento, é o famoso Financiamento Habitacional da CAIXA.

Sendo assim, caso você esteja interessado, faça uma simulação de investimento no Simulador Habitacional CAIXA.

E temos também, muitas opções de investimento em imóveis nesta categoria de Apartamentos à venda! Para você achar o imóvel de seus sonhos.

Caso tenha interesse, entre em contato conosco da Roma Imóveis! Temos um ótimo time de consultores que está pronto para lhe apresentar ótimas opções de imóveis em nossa cidade!

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