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10 Erros ao comprar um Imóvel em Guarapari

10 Erros ao comprar um Imóvel em Guarapari

10 Erros ao comprar um Imóvel em Guarapari.

Imagine que você está em uma situação em que se vê precisando de um lugar mais confortável para morar ou tem um dinheiro guardado e deseja investir. Consequentemente, decide comprar um imóvel em Guarapari!

Então, de primeira, parece que é uma tarefa simples. Porém, ao ingressar nas situações que o mercado imobiliário te coloca, percebe que é algo complexo.

Em meio a um mar de possibilidades você também deve se preocupar com muitos outros detalhes. Não é somente se preocupar em ter o dinheiro para pagar e pronto. Questões burocráticas e falhas ao autoanalisar o que se precisa podem atrasar o seu processo de compra. Tanto quanto fazer você se arrepender da decisão.

Aqui estão listados 10 Erros que você pode cometer na hora de comprar um imóvel em Guarapari.

Erro 1 – Não conhecer as suas próprias necessidades.

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O Erro 1 é a causa primária de muitos dos erros sequentes. Vamos apresentar alguns problemas com ele e seguir adiante nos aprofundando nos outros.

Imagine a seguinte situação: Você acaba de comprar um imóvel em Guarapari e está ansioso para se mudar. Poucos dias depois de assinar o contrato, toda sua mobília já está em seu novo lar e agora sua família arruma a mudança.

Logo no primeiro momento sua mulher ou o seu marido percebe que a cama é muito grande para estar no quarto junto do guarda-roupa. Além disso, percebe que se a escrivania ficar no quarto dos seus filhos eles não terão espaço nem para andar.

Você vendeu seu carro e agora precisa pegar ônibus para ir ao trabalho, e o ponto mais próximo é a quase 1km de distância. A escola dos seus filhos é do outro lado da cidade e agora precisará pagar o transporte deles também. Sua esposa gosta de cozinhar e fazer pratos diferenciados mas o supermercado é igualmente longe.

E então se pensa: “Poxa vida, eu poderia ter comprado aquele outro imóvel. Que é mais espaçoso, próximo ao supermercado e ponto de ônibus. E tem uma escola ao lado na qual meus filhos poderiam se matricular”.

Porém, na negociação decidiu ficar com o atual apenas por ele ter uma área de lazer que não terá tempo de usar. Mesmo com ele sendo pequeno e afastado.

Erro 2 – Não levar em conta a localização.

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Pegando o exemplo do Erro 1, percebe-se que houve um descaso com um item tão importante como a localização. O correto é o comprador priorizar imóveis que estejam próximos de comércios essenciais. Tais como supermercados, farmácias entre outros. Um automóvel pode, certamente, aliviar nestes casos. Mas cá entre nós, é preferível sempre economizar tempo e gasolina.

Outra dica. Quando for comprar um imóvel em Guarapari próximo a praia, procure saber sobre a correnteza nas redondezas. Se o mar é mais tranquilo ou mais revolto naquela parte. Caso goste de um local mais tranquilo, procure saber se no verão as redondezas ficam muito agitadas e procure um local longe de bares.

Erro 3 – Não analisar o tamanho do imóvel.

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Ainda pegando gancho do exemplo do Erro 1. É uma situação muito chata se mudar para um imóvel que não comporta seus móveis. Seja um armário que não cabe na cozinha, uma estante que não vai caber na sala ou um sofá que vai ocupar a sala inteira. Desta forma, trazendo transtornos desnecessários e te forçando a se despedir de algum móveis e ter que comprar novos sem necessidade.

Temos exemplos de famílias com crianças que precisam de espaço para brincar, como quintal no caso de casas. No caso de apartamentos, temos opções com área de lazer e playgrounds, que são vantagens oferecidas pelos condomínios que driblam a falta de espaço dentro de seu apartamento.

 

Erro 4 – Não saber o valor do condomínio.

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Agora, mais um erro que parece óbvio, porém ignorado muitas vezes. Que é ignorar o impacto do valor do condomínio nas suas despesas do mês. Nunca esqueça de anotar o valor do condomínio de cada imóvel para evitar investir em algo que futuramente não conseguirá manter.

Verifique se o condomínio possui porteiro 24h, área de lazer, piscina, sauna, elevador e muitas outras vantagens que o encarecem. Se deseja um condomínio barato, priorize os com muitas unidades que assim pulverizam o valor a ser pago todo mês para mantê-lo.

De qualquer forma, nunca deixe de checar estas informações com o corretor, que está preparado para lhe responder estas questões.

Erro 5 – Pensar apenas no presente e não no futuro.

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Quando compramos um imóvel, podemos nos sentir tão eufóricos com o que ele pode nos oferecer agora que podemos esquecer de um fato muito importante em nossas vidas.

O Tempo.

Mas o que eu quero dizer com isso? Quero dizer que quando for comprar o seu imóvel em Guarapari, sempre tenha em mente que o que você precisa hoje pode não ser o que vai precisar no futuro. Lembre-se que o imóvel é algo que vai durar muitos anos.

Então, talvez você esteja morando com sua esposa hoje e pretendem ter filhos juntos. Vale a pena investir em um imóvel pequeno, apenas para vocês dois, sem espaço para as crianças brincarem futuramente?

Valeria a pena investir agora em seu imóvel para daqui a alguns anos ter que vendê-lo a preço de banana para adquirir outro mais valorizado?

Por isso em mente que o imóvel deve se adequar a sua vida, não a sua vida ao imóvel.

Erro 6 – Não pedir a documentação do imóvel.

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Um erro gravíssimo! Talvez o mais graves desta lista. Imóveis irregulares podem te pegar desprevenido e fazerem você perder dinheiro de uma hora para outra.

Além disso, este fato pode te impossibilitar de fazer um financiamento. Então, consequentemente, perdendo tempo e sendo obrigado a partir para outra.

Sempre exija a certidão de ônus do imóvel. Saiba tudo, toda a história daquilo que deseja adquirir, sendo assim, evitando todos os problemas que um descuido com a documentação pode lhe causar.

Erro 7 – Não checar o histórico do imóvel.

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Imagine comprar um imóvel em Guarapari, se mudar e descobrir que existem várias contas de luz pendentes? Pois é, este tipo de coisa é mais comum do que imaginamos.

Geralmente, imóveis que costumam ser alugados apresentam mais estes tipos de problemas. Devido ao descaso de inquilinos, você vai arranjar muita dor de cabeça. E pode até acabar tendo que pagar o pato por ele.

Verifique se existe alguma conta pendente ligada ao endereço que será seu e tome a decisão quando souber que está tudo regularizado adequadamente.

Certamente é melhor prevenir do que remediar. Certo?

Erro 8 – Não procurar saber sobre financiamentos.CAIXA financiamento de imóvel em Guarapari

Dependendo da forma como pretende financiar o seu imóvel em Guarapari, precisará saber do que é necessário para tal. Por isso é super importante conversar com o seu banco para saber exatamente o que é necessário para financiar seu novo imóvel.

Toda a questão burocrática com certeza pode ser facilitada pelo corretor de imóveis que lhe atende, mas quando já se entende o necessário antes de fazer a compra em si ajuda a evitar muitos transtornos.

Entre as situações mais comuns no caso de falhas ao financiar seu imóvel, temos; clientes que não sabem se o banco irá aceitar o pedido de financiamento; que não verificam se tem o valor pedido de sinal pedido pelo banco; que não buscam checar corretamente a documentação ao efetivar o financiamento, entre muitos outros.

Entre várias formas de financiamento, uma que se tornou muito popular é pelo Financiamento Habitacional da CAIXA. Para contribuir contigo, trouxemos alguns links importantíssimos.

Para te ajudar:

  • Se quiser saber mais sobre o financiamento em si, clique aqui.
  • Se deseja saber quais são os documentos necessários, clique aqui.
  • Se quer fazer uma simulação, clique aqui.

Erro 9 – Assinar o contrato sem ler ou sem entender o mesmo.

contrato imovel em Guarapari

Então, mais um erro gravíssimo! É até meio óbvio lhe dizer, caro leitor, que o contrato deve ser lido e entendido por inteiro. Mas tem situações em que alguém se sente pressionado a ler o contrato e entender tudo de primeira.No final, resolvendo assiná-lo às pressas.

Quando tiver sua cópia do contrato em mãos, tenha em mente que é o momento em que mais deve-se ter cautela e paciência. Leia e releia o contrato inteiro, se tiver alguma dúvida nunca deixe de perguntar e exija as explicações corretas. Se necessário, tenha um advogado de confiança que lhe auxilie com as questões de contrato junto de seu corretor.

Não permita que por um pequeno descuido, você tenha que arcar por anos com um contrato falho ou mal feito.

 

Erro 10 – Não procurar uma imobiliária.

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Se pararmos para pensar, tecnicamente, este pode ser o maior erro desta lista. Pelo simples fato de que ao buscar os serviços de uma imobiliária você certamente não cometerá os erros listados acima.

A imobiliária e seus corretores entendem os problemas e as dificuldades de se comprar um imóvel em Guarapari e estão aqui para facilitar este trabalho. Apresentam os imóveis que mais combinam com o que você precisa. Além disso, te atentam para informações que se pode deixar passar despercebidas ao procurar sozinho.

Irão checar o histórico, documentação e o dono do imóvel que desejar. Em caso de financiamento, podem adiantar e facilitar todo o processo burocrático.

Além disso, imobiliárias como a Roma Imóveis prezam por profissionais capacitados. Corretores imobiliários com devidos registros no CRECI e bem treinados!

Agora, falando especificamente da Imobiliária Roma Imóveis. Se deseja comprar um imóvel em Guarapari que seja uma nova construção, contamos com parcerias com todas as construtoras!

Grandes construtoras super conceituadas como a Andazul, que lhe apresenta o magnífico Edifício Agatha , uma das ofertas mais incríveis que já tivemos na Roma Imóveis!

Também temos parcerias com a Ideally construtora, Gotardo, Sigo, Fortes Mares, Laviola dentre outras. Que são os nomes dos mais conceituados no mercado de Guarapari.

Faça negócio seguro e de qualidade ao comprar um imóvel em Guarapari.

Aproveite para tirar todas as dúvidas com seu corretor e sua imobiliária. Então, evite ao máximo ter que resolver problemas que poderiam ter sido evitados anteriormente.

Ao buscar os serviços de sua imobiliária você terá a segurança de comprar o seu imóvel em Guarapari. Com a garantia de ter todos os seus direitos assegurados e com um serviço de qualidade.

O que achou do artigo? Lhe foi útil ou faltou algo? Diga nos comentários o que você achou. E, se acha que faltou alguma coisa, diga para que nós possamos nos aprofundar nos artigos seguintes.

Olhe as grandes oportunidades de investimento em nosso site!

Nós, da Roma Imóveis, agradecemos a sua visita do fundo do coração. Te aguardamos certamente de braços abertos para acharmos o imóvel dos seus sonhos.

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